Trouver un logement en Australie

Logement Australie

Sommaire:

I. Le choix du quartier

II. Le choix du logement
     
1. Les backpackers
     
2. La colocation

III. La recherche de logement

 

I. Le choix du quartier

Afin de vous aiguiller dans votre recherche de logement, nous avons décidé de vous dresser un portrait des différents quartiers de Sydney. Intéressé par une autre métropole ? Allez jeter un oeil à notre guide sur les grandes villes australiennes !

Le CBD

Sydney CBD - Accomodation

Appelé CBD ou Central Business District, c’est l’ultra-centre de Sydney. C’est un quartier bouillonnant d’activités, avec une architecture rappelant celle des métropoles américaines comprenant tout de même de nombreux anciens bâtiments victoriens rénovés. Les vertigineux gratte-ciels que l’on peut observer renferment un grand nombre de compagnies australiennes et internationales.

Notre avis :

Choisir de vivre dans La City ou ses abords immédiats, c’est avant tout être proches de son travail et des boutiques. Mais il y a aussi une valeur symbolique : vivre au cœur de Sydney dans un gratte-ciel a son charme. Ceux qui parviennent à trouver un appartement dans les étages les plus élevés des tours du CBD auront une vue imprenable sur Sydney de leur balcon ou de leur fenêtre.

Studios Entre 500 et 650$ par semaine
Chambre privée en colocation Entre 230 et 350$ par semaine
Chambre à partager, en colocation Entre 150 et 230$ par semaine

The Rocks

C’est le quartier le plus ancien de Sydney où s’établirent les premiers colons de Sydney. L’architecture est différente de celle du reste de la ville et un plan de conservation mené par la ville de Sydney cherche à conserver cette atmosphère particulière qui fait tout le charme de ce quartier. The Rocks fait face au célèbre Opéra de Sydney et se situe au pied du Harbour Bridge. Il rassemble donc deux des monuments les plus célèbres de Sydney. Aujourd’hui, c’est un quartier très vivant avec de nombreux restaurants, cafés, bars et musées.

Notre avis :

Les loyers sont assez onéreux et il y a relativement peu d’offres de logement dans ce quartier, ce qui explique peu de stagiaires et d’étudiants choisissent ce quartier comme lieu de résidence.

Darlinghurst & Kings Cross

Kings cross - Accomodation

Situé dans l’Inner East Sydney, ce quartier a connu de nombreuses évolutions ces dernières décennies. Autrefois connu pour sa frivolité et ses mœurs légères, il s’est métamorphosé dans les années 1980 grâce à un plan urbain de la ville. Il y a de nombreux immeubles et maisons avec rooftops (terrasses). Darlinghurst reste principalement connu pour son hétérogénéité culturelle, avec des rues comme Victoria Street ou Oxford Street (centre de la communauté homosexuelle à Sydney).

Notre avis :

Le quartier de Kings Cross est très vivant la nuit mais perd quelque peu de son charme en journée. Darlinghurst, avec ses maisons coloniales, est un quartier charmant et animé le soir. Très bien desservi grâce à la station de train Kings Cross, vous serez conduit au cœur du CBD ou à Bondi Junction en 5 minutes.

Surry Hills

Ce quartier au Sud de Darlinghurst est lui aussi traversé par la célèbre Oxford Street. Une autre des rues principales de ce quartier est Crown Street. Surry Hills est le quartier qui a la plus forte concentration de restaurants. Quartier très vivant, il correspond bien souvent aux populations jeunes qui cherchent à pouvoir sortir près de chez eux.

Notre avis :

Nombreux sont les jeunes professionnels qui choisissent Surry Hills pour se loger. Le quartier a en effet de multiples avantages. Il est proche de la City, et grâce à plusieurs lignes de bus on peut accéder facilement aux Eastern Suburbs et à la plage. De plus, c’est le quartier hipster de Sydney, très dynamique, avec de nombreux bars et restaurants. Pour sortir et profiter de la diversité culturelle, Surry Hills est le quartier idéal. Les loyers sont similaires à ceux de La City.

Eastern suburbs & Bondi

Bondi Beach - Accomodation

Les Eastern Suburbs sont des endroits très populaires à Sydney. Ils rassemblent tous les quartiers le long de la côte qui séduisent de plus en plus notamment grâce à leur proximité avec les plages. Celles-ci étant très facilement accessibles, vous pourrez faire votre footing matinal sur la plage, surfer la matinée et peut-être croiser Hugh Jackman en rentrant…

Notre avis :

Avec Surry Hills, Bondi est le quartier le plus populaire chez les expatriés. Beaucoup viennent à Sydney pour profiter de la plage les week-ends ou le soir après le travail. De Bondi Beach, vous serez à environ 30 minutes de La City grâce aux bus et aux trains. Les loyers sont similaires à ceux de La City. On peut trouver un logement à partir de 130$ par semaine, et ce, même à quelques minutes de la plage. Cependant les tarifs ont tendance à augmenter rapidement à partir de septembre avec l’arrivée des beaux jours.

Glebe, Ultimo & Pyrmont

Les quartiers d’Ultimo et de Glebe sont les quartiers qui regroupent un nombre très important d’étudiants. Ils abritent l’Université de Sydney et le TAFE notamment. Il s’agit donc de quartiers calmes avec quelques bars. Ils sont très bien desservis par les transports en commun : les bus défilent aux heures de pointe et sont très fréquents le reste du temps. La station de train Central station peut vous amener au CBD en 5 minutes ou vous rapprocher de la plage en moins de 15 minutes.

Notre avis :

Les quartiers d’Ultimo, Glebe et Pyrmont sont très agréables à vivre mais ne sont pas les plus vivants pour sortir. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos courses mais il faut compter un peu de transport pour vous rendre vers le CBD ou les Eastern suburbs.

II. Le choix du logement

A votre arrivée en Australie, vous choisirez probablement la solution de facilité qui est de séjourner à l’hôtel pour quelques jours le temps de trouver un logement convenable. Attention cependant, une nuit à l’hôtel coute relativement cher à Sydney. Il vous sera par exemple difficile de trouver une chambre pour moins de 100$ la nuit. A titre indicatif une nuit dans un hôtel du type Formule 1 coûte environ 90$. Il existe toutefois des solutions plus économiques pour se loger en Australie que nous allons vous présenter ci dessous.

1. Les backpackers : un passage (presque) obligé

Nous vous déconseillons de réserver un appartement depuis la France sans l’avoir visité. La meilleure solution est de séjourner dans un backpacker (une auberge de jeunesse) quelques jours, voire une semaine, le temps d’effectuer vos visites et trouver un logement qui vous convienne.

Les backpackers sont très réputés down under. Il n’y a pas de limite d’âge, seules les personnes en dessous de 17 ans doivent être accompagnées d’une personne de plus de 21 ans. Il y a de nombreux avantages à séjourner dans ces auberges de jeunesse : tout d’abord le prix, le fait qu’elles soient tout équipés (vous trouverez une ou plusieurs cuisines communes avec tous les ustensiles nécessaires, des machines à laver…) et c’est également l’occasion de faire des rencontres de tous horizons dès les premiers en Australie. Il existe différents types de chambres : dortoirs mixtes ou non, chambres doubles, chambres individuelles… Voici un ordre de prix :

Dortoir 6 à 8 personnes 20 à 30$ par nuit
Chambre 4 personnes 30 à 50$ par nuit
Chambre double 50 à 60$ par nuit
Chambre seul 60 à 80$ par nuit

2. La colocation : la solution idéale

La colocation reste le meilleur moyen de trouver un logement abordable en Australie en termes de prix.
Ce qu’il faut savoir avant d’entamer les recherches.

– Le loyer est toujours exprimé en semaine

– Les charges ne sont pas toujours incluses

– La caution est en général de 2 semaines. Si le propriétaire vous demande plus de deux semaines de caution, il est possible de négocier.

Voici les ordres de prix :

Studio 500 à 650$ par semaine
Chambre seul en colocation (meublé) À partir de 230$ par semaine
Chambre partagée en colocation (meublé) A partir de 150$ par semaine

En Australie le « roomsharing » est très répandu. Cela consiste à partager sa chambre avec 2, 3, 4 personnes. L’avantage principal est de réduire très largement les frais liés au logement. Il arrive par exemple que 6 personnes vivent dans un appartement comportant 2 chambres, avec 3 personnes dans chaque chambre.

III. La recherche de logement

Ca y est, vous venez d’arriver en Australie et êtes à la recherche de la perle rare. Le site de référence pour la recherche de logement est Gumtree (le bon coin australien). Il recense aussi bien les appartements que les chambres. En général la recherche d’appartement est assez rapide, il faut compter une semaine.

Voici quelques conseils qui pourront vous aider dans vos recherches :

  • Ne payez jamais rien avant d’avoir fait une visite
  • Faites un maximum de visites
  • Posez les questions suivantes : Quand est-ce qu’il faut régler le loyer ? Quel est le montant de la caution ? Combien de personnes vivent dans l’appartement/la maison ? Combien de personnes partagent la salle de bain ? Toutes les charges (eau, électricité, gaz, internet…) sont elles incluses ? Y a t’il des commerces à proximité ?
  • Lors des visites n’hésitez pas à poser des questions et à parler avec les ‘room mates’ qui peuvent vous donner de précieuses informations sur le logement, le mode de vie etc.
  • Soyez vigilant lors de la visite de l’appartement: vérifiez l’équipement de la cuisine et vérifiez qu’il n’y ait pas de cafards en tirant quelques meubles dans la chambre ou la salle de bain.
  • Attention : si en répondant à une annonce la personne vous dit qu’elle n’est pas sur place, méfiez vous. De même si l’on vous demande d’envoyer de l’argent par Western Union avant d’avoir reçu les clés.
  • Demandez bien si vous allez avoir vos propres clés ou votre propre pass
 (le pass sert notamment pour les tours du centre-ville)
  • Toujours avoir des preuves écrites lorsque vous payez votre bond (caution) et 
que vous payez votre loyer. Essaiez aussi d’avoir un contrat de location avec toutes les informations nécessaires dessus (date d’arrivée, date de départ, montant du loyer, montant de la caution, les conditions du contrat, etc…)

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– Checklist – Avant le départ

Vie quotidienne en Australie

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